Maison à vendre - 5 pièces - 120,0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES

Dans une petite rue résidentielle calme, venez découvrir cette maison d'un étage de 120m2

Le terrain représente 385m² au total dont:
- 120m² de maison
- 25m² de garage environ

La maison possède:
3 chambres
2 salles de bain
1 cuisine aménagée et équipée
1 garage
- 1 petit jardin à l'arrière de la maison
1 terrasse extérieure et un barbecue en dur à l'arrière de la maison

Répartition:
RDC:
pièce à vivre: 53 m2 (lumineuse)
Chambre 1: 10,65 m2 (avec placard)
Chambre 2: 11,74 m2
Chambre 3: 10,09 m2 (avec placard)
Salle de bain: 6,53 m2
Dressing: 2,27 m2
Dégagement: 3,76 m2
WC: 1,48 m2
- Jardin: 30m² environ
- Terrasse: 15m² environ
- Garage: 25m² environ (5,70m X 6,20m avec enclave du barbecue à l'arrière de 3x1m)

ÉTAGE: 30m2 (Travaux de finition à prévoir)
1 salle de bain
WC séparés
2 chambres sous comble
1 petite pièce sous comble

Localisation:
Proche
- Bus 58 Arret "Vouet": 4 minutes à pieds
- Métro Basso Cambo: 8 minutes en voitures / 16 minutes en bus
- Accès Rocade/Autoroute: 4 minutes en voiture
- Commerces: 6 minutes en voiture du centre de village de Saint Simon
- Ecoles (4 à 9 minutes en voitures)

Infos supplémentaires:
Climatisation
Aspiration centralisée
Double vitrage
DPE: G (Chaudière électrique)
GES: D
Taxe foncière: 1 125€/an environ
- Facture d'électricité: 2 000€/an environ
- Année de construction : Années 70
Maison à remettre à son goût
- Le chemin d'accès à la maison goudronné est une servitude de passage appartenant au lot amont et donnera accès aux 2 lots situés en aval de la maison.

Frais d'agence de 16000€ à du charge du vendeur.

Agence Century 21 AV immobilier Quint-Fonsegrives