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maison à vendre 8 pièces - 235 m2 LABEGE - 31

Ref : 248

887 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 235.0 m2 - LABEGE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Av Immobilier
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Description

Labège centre ville, dans un quartier résidentiel, au calme, en fond d'impasse, à 500 m des commerces des écoles et des transports, cachée derrière deux grands portails, lovée au milieu d'un envoutant écrin de verdure, vous tomberez sous le charme de cette belle propriété reprenant tous les éléments architecturaux d'une lauragaise, T8 de construction traditionnelle, de 235 m² vous offrant, Au rez-de-chaussée: Une agréable et spacieuse pièce de vie de 74 m², composée d'une entrée avec vestiaire, d'un lumineux séjour avec cheminée insert ouvrant par de larges baies sur deux terrasses dont une couverte, d'une cuisine semi ouverte totalement équipée et d'un bureau, le couloir dessert des toilettes, une lingerie qui communique avec un premier garage et une chambre parentale avec son placard et sa salle de bains. A l'étage : Un large dégagement dessert d'un côté deux chambres dotées d'un point d'eau en attente et donnant toutes deux sur la terrasse solarium couverte de 24 m² avec accès en extérieur pouvant rendre ces deux pièces indépendantes, de l'autre côté le dégagement mène à une salle d'eau, des toilettes, et à trois autres chambres dont une de 26 m². La maison est dotée d'un chauffage basse température par le sol avec une chaudière à condensation au gaz, d'un chauffe-eau solaire, d'huisseries en double vitrage et d'une cheminée insert, le tout vous assurant un confort au meilleur prix. Mariage réussi entre des prestations actuelles modernes et l'authenticité d'un bâti traditionnel. La piscine protégée par un abri dôme rétractable motorisé est entourée d'une vaste terrasse, véritable espace convivial et de détente, donnant une dernière touche de perfection à ce bien d'exception Le vaste abri voiture pourvu d'une prise de recharge pour véhicule avec un second garage offre un confortable espace parking de 70 m2. Un abri de jardin avec sa serre et une grande aire de stationnement gravillonnée, viennent compléter l'équipement de la propriété. Et que dire du terrain de 1600 m2, paysagé, très arboré et fleuri, avec son potager, son verger et son sous bois. Il ne manque rien à cette demeure en première couronne de Toulouse.

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Chambre (26,3 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Couloir (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2026 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
98
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/02/2022

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