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maison à vendre 7 pièces - 248 m2 CARAMAN - 31

Ref : 397

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 248.0 m2 - CARAMAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Av Immobilier
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Description

A quelques minutes de Caraman, nichée sur son coteau et offrant une vue panoramique sur la campagne Lauragaise, superbe ferme entièrement rénovée de 250 m² habitable.
Sur la partie rez de chaussée vous apprécierez la pièce à vivre offrant une vue dégagée grâce à ses grandes baies vitrées ainsi que le confort de sa belle cheminée, une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, la salle à manger indépendante ainsi que ses deux chambres dont une chambre parentale idéale pour recevoir famille et amis.
Au premier étage se trouve une seconde suite parentale incluant un dressing et une salle d'eau ainsi que 2 autres chambres, un bureau et un grand dortoir.
En extérieur, salon à l'esprit "guinguette", ancienne dépendance, grand garage et hangar avec possibilité de rénovation pour une éventuelle activité de chambre d'hôtes, grande piscine 10x5 et son pool-house, terrain de pétanque.
Une maison familiale, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne idéale pour une famille désireuse de profiter du calme de la campagne tout en étant à 30 minutes de l'entrée de Toulouse.
Votre conseiller CENTURY 21 AV Immobilier a aimé :
- Les prestations intérieures
- Le charme de l'ancien
- La vue dégagée
- L'esprit maison de vacances...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 248 m2
  • Surface habitable : 248 m2
  • Surface terrain : 3 530 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Salle a manger (23,0 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre parentale (11,0 m2)
    • Degagement etage (15,2 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Bureau etage (8,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (30,3 m2)
    • Salle de jeux (22,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8317kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 21/09/2022

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